/Difusión Asociación de Martilleros y Corredores Públicos de La Plata/

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COMUNICADO del CoFeCI:

La Comunidad Profesional de Inmobiliarios de la República Argentina, nucleados en el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios – CoFeCI, entidad de carácter federal integrada por los Colegios Profesionales de Ley que regulan la actividad en cada una de las provincias de nuestro País, queremos expresar nuestro rechazo al nuevo intento de intervención y regulación del mercado de Alquileres por parte del Gobierno Nacional, con un claro oportunismo electoral y de perfil populista, que no sólo no aporta ninguna solución, sino que complica aún más a todos los integrantes de un sector (inquilinos, propietarios, profesionales inmobiliarios y constructores) quienes atravesamos la mayor crisis sectorial de los últimos 30 años.

Respecto a la futura Ley de Alquileres

Cada vez que el Estado intervino en el mercado de alquileres, la experiencia para todos fue muy negativa. El proyecto de ley mencionado, es innecesario e inoportuno y además no recoge ni la realidad del mercado inmobiliario ni las necesidades de las partes y no constituye el camino idóneo para el acceso a la vivienda propia digna, obedeciendo tan sólo a fines electoralistas.

Hay que considerar que los valores de los alquileres no son fijados por unos pocos, se trata de un mercado atomizado, en donde hay miles de oferentes y demandantes, en muchas situaciones a lo largo de todo el País.

La actualización de los valores por la inflación no es adecuada, porque si obligan a los propietarios de los inmuebles a actualizar las tarifas sólo el 10%, cuando la inflación real se ubique en 40% esto generará que los dueños de las propiedades las retiren.

Hoy la rentabilidad de los Inmuebles es la más baja de la historia, se derrumbó a menos de la mitad respecto de hace diez años, incluso peor que en 2001 o 2002.

El proyecto de ley de alquileres, irrumpe en un instituto que funciona correctamente, aun en el actual contexto económico por todos conocidos, cuando en realidad la mejora del poder adquisitivo del salario y de la renta de los propietarios depende de políticas económicas que el estado debería manejar con acierto, beneficiando así no solo al mercado inmobiliario, sino a la sociedad en su conjunto.

Siempre hemos estado dispuestos a escuchar, colaborar y gestionar cualquier iniciativa que pueda potenciar o mejorar el sector inmobiliario, en la medida que esto contribuya de manera equitativa a todos los protagonistas y genere mejores condiciones reales para todos y no sólo para algunos de los actores, en desmedro de otros.

El Gobierno Nacional debe entender que la Cadena de Valor del Sector Inmobiliario la integran: “Inquilinos, Propietarios, Profesionales Inmobiliarios y Constructores”, por lo que las futuras medidas deben contemplar una perspectiva integradora, con soluciones concretas, reales y que generen sinergia entre todos los actores del sector.