/Audio: Mart. Santiago López Akimenco/ Fuente: Foro Profesional Inmobiliario /

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𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑𝐄𝐒

𝐏𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐥𝐞𝐲 𝟐𝟕𝟓𝟓𝟏: 𝐋𝐚 𝐂𝐚́𝐦𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐃𝐢𝐩𝐮𝐭𝐚𝐝𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐢𝐨́ 𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚 𝐬𝐚𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧, 𝐜𝐨𝐧 𝟏𝟐𝟓 𝐯𝐨𝐭𝐨𝐬 𝐚𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚 𝟏𝟏𝟐 𝐧𝐞𝐠𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨𝐬, 𝐚 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐋𝐞𝐲 𝐝𝐞 𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫𝐞𝐬.

𝐏𝐮𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐨𝐬:

Los ajustes al valor del alquiler se podrán realizar por “intervalos no inferiores a los cuatro (4) meses”.

“Las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos las diferentes opciones según las partes acuerden”.

El plazo mínimo del contrato será de dos años.

El plazo mínimo de dos años no será válido para ciertos tipos de alquiler, como locación a contratos diplomáticos y, en particular, alquiler de unidades amuebladas “para fines de turismo, descanso o similares y para cualquier otro fin temporario en interés del locatario”.

Incentivos para la reactivación del mercado de alquileres: el proyecto propone exenciones al monotributo, Bienes Personales sobre los bienes ofrecidos en locación “para casa-habitación, con contratos debidamente registrados” y se exime del pago del impuesto al cheque las operaciones bancarias “utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa – habitación».

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En diálogo con Clip Urbano, el integrante del Foro Profesional Inmobiliario, el Mart. Santiago López Akimenco, compartió su opinión acerca de la media sanción que obtuvo el proyecto de reforma de la Ley de Alquileres:

«Esta media sanción es un primer paso que aborda reformas en puntos que fueron muy conflictivos, los cuales alejaron la oferta del mercado de alquileres y, por consiguiente, perjudicaron a todas las partes involucradas».

«Si bien esta reforma es insuficiente, representa un camino para descomprimir un poco esta situación».

«Esperamos que el Senado apruebe esta reforma, para dar inicio a un proceso que permitiría expandir la oferta, beneficiando a todas las partes. Y que, al tratarla, se realice un análisis pensando en los beneficios de las personas que representan, evitando caer en un ida y vuelta de peleas políticas que terminan perjudicando a toda la sociedad. De ser así, lamentablemente, se agravaría la incertidumbre y la situación empeoraría».

Escuchar declaración completa: