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El Concejo Deliberante de La Plata aprobó la continuidad de proyectos constructivos gestados previamente a las rezonificaciones

/Difusión Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires distrito I/ CAPBAUNO/


CONTEMPLACIONES PARA DESARROLLOS GESTADOS PREVIAMENTE A LAS REZONIFICACIONES / MLP

El Concejo Deliberante de la ciudad de La Plata, aprobó una Ordenanza (VER) que garantiza la continuidad de proyectos de inversión constructivos y urbanísticos gestados previamente a las Rezonificaciones -operadas en el mes de febrero, atendiendo a la atípica situación de la pandemia y la alteración que provocara en una actividad que demanda procesos de decisiones largos y horizontes previsibles. 

Dichas rezonificaciones, que se formalizaron en Ordenanzas particulares para la zona norte, la zona oeste y la zona sur -con lineamientos estratégicos diferenciales para cada situación-, tuvieron por objeto regularizar y encausar algunas situaciones de crecimiento de la mancha urbana ya desbordadas respecto a la normativa vigente, representando en algunos casos bruscos y significativos “cambios de reglas”.
 
La nueva medida apunta a quienes, en el marco de los requisitos e indicadores de la normativa anterior, planificaron sus proyectos, activaron estudios y/o informes, contrajeron compromisos, realizaron gestiones y otras acciones inequívocamente dirigidas a iniciar obras o ya contaban con expediente municipal en trámite y encontraron que las condiciones sobre las que llevaron a cabo sus actividades fueron modificados por la nueva normativa, afectando la seguridad jurídica que debe prevalecer en estas situaciones.

Complementariamente y en sentido opuesto, en los casos de expedientes ya iniciados que se verían eventualmente favorecidos por las nuevas condiciones establecidas en las Ordenanzas 12044, 12045 y 12046, podrán ser beneficiados con la aplicación retroactiva de las mismas sin necesidad de iniciar un nuevo expediente.

Esta iniciativa responde en algún modo a la tan mentada “ventana de tiempo” que desde el CAPBAUNO se reclamara con insistencia, por la cantidad de profesionales que se encontraban involucrados en proyectos en desarrollo y su trabajo se veía seriamente afectado, actuando como paliativo para dicha afectación y generando el necesario proceso de transición y adaptación entre la salida de un marco normativo y la vigencia del nuevo.

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